Separacion de bienes

Buenos dias!! estoy con la misma duda, yo compré la casa en 2011 a mi nombre y todavía me quedan 12 años de hipoteca. en unos meses me voy a casar pero no se si hacer separación de bienes, ella está de acuerdo, pero no me parece moralmente correcto (ella es venezolana y tuvo que vender todo en su pais para poder venir a españa a empezar de 0 hace años...)

Al quedarme todavía parte de la hipoteca por pagar... tendría que hacer la separación de bienes ó no es necesario?

¿Alguien de Móstoles ó zona sur de madrid que lo haya hecho sabría el coste aproximado de hacer la separación de bienes?

gracias.

un saludo.

Ver mensaje citado

No, porque al pagar hipoteca (por medio de mensualidades)se generan ya gastos en comun y segun mi abogado si pueden reclamar parte de la casa aunque la obtuvieses antes del matrimonio. Los gastos de hipoteca se entienden que salen ya de los bienes gananciales por lo que puede dar problema. No os fieis de que se ha comprado el inmueble antes del matrimonio....

Lo anterior al matrimonio no influye en la separación de bienes. Es tuyo ya.
Lo puedes hacer ante notario, vale unos 80 euros.

No, porque el puede alegar hacerlo mantenido y también pagado por lo que le correspondería un %. Mejor dejarlo todo bien atado desde el principio. Conozco un caso así y al final tuvieron que repartir al 50% porque la chica no quería estar años de juicios para demostrar que era suyo

Pero...si es tuyo antes de casarte es privativo,no creo que tengas que hacer separacion de bienes si es tuyo previo a la boda.todo lo demas que compreis desde el dia de la boda si podeis decidir si lo quereis en ganancial o separación pero los bienes que uno tiene antes del matrimonio son privativos.espero que te ayude..

Espero que os pueda servir, lo he encontrado en la web:


Las parejas lo tienen claro, "más vale prevenir que curar" así que, cada vez son más, las que citan a un notario para que se les aplique el régimen de separación de bienes. Si no se lleva a cabo este trámite, en la mayoría de las comunidades autónomas, se aplica con carácter general el régimen de gananciales, que supone que todos los bienes adquiridos a partir del día de la boda son de los dos miembros, a partes iguales.

Si la pareja quiere regirse por el régimen de separación de bienes y la unión legal se celebra en Cataluña, Aragón, Islas Baleares, Navarra, Valencia o en algunas zonas del País Vasco, el matrimonio se ahorra el trámite del notario, puesto que en estas cinco comunidades se aplica, por defecto, el régimen de separación de bienes. Este régimen no obliga a que todo sea de propiedad individual. La pareja puede decidir compartir ciertos bienes.

La ventaja del régimen de separación de bienes reside en que se conserva la individualidad de los cónyuges, incluso durante el matrimonio. Las deudas de uno de los miembros de la pareja no afectan los bienes del otro.

La desventaja consiste en que, en caso de divorcio, el cónyuge con menos bienes y con menos posibilidades de generar rentas no se beneficia de los del otro. Es decir, se puede producir la situación de desamparo que el régimen de sociedad de gananciales trata de evitar.

A mi me parece genial que lo hagas así!!! Casarse no significa tener que compartir todo y menos, bienes inmuebles. Y si todo os sale bien y estáis toda la vida juntos, el también puede comprarse su propio piso como inversión y alquilarlo o lo que sea!!! Pero hazlo antes de la boda, ya que después es más complicado!!! Coge un gestor urbanista que te lo arregle todo y listo.

La separacio. De bienes se puede hacer cuando quieras. Es mejor antes de la boda pq asi una vez q te den el libro de familia ya consta las capitulaciones y el piso si esta pagado es tuyo ahora si tienes hipoteca pendiente y te casas en gananciales es de los dos pq se paga con gananciales... A no ser q si os separais le des una compensacion x el tiempo q se pago el piso con ganaciales.

Siempre q lo q hayas comprado antes de solter@ no lo sigas pagando con ganaciales...

Lo que te está haciendo es ilegal, aparte de inmoral, porque la casa es tan tuya como suya (y aunque fueran gananciales, prevalece el derecho de usufructo al haber un menor) y eso sí que no tiene nada que ver con separación de bienes o régimen de participación o de gananciales.

Pero las herencias son siempre privativas! Tanto las herencias como lo que se posea antes del matrimonio, siguen siendo de uno mismo con independencia del régimen matrimonial en el que se esté.

Se puede cambiar todas las veces que quieras el régimen matrimonial y puede ser después de la boda. Lo que hayas ganado antes de la firma y dentro del matrimonio, seguiría siendo bien ganancial. Pero lo que tengáis propio anterior al matrimonio, es de cada propietario, no es del otro aunque se casé una en gananciales.

Yo me caso en separación de bienes, el tiene un piso con su ex el cual ella ha decidido dejar de pagar y ha arrastrado a mi novio ha ser un moroso porq evidentemente no le va a pagar el piso a ella. Así que para q nadie pueda tocar mi sueldo pues separación de bienes y punto.

Chicas, la separacion de bienes se puede hacer en cualquier momento? Se puede hacer despues d la boda? O ya no vale? Si yo tengo alguna propiedad y el tb y no hemos hecho separacion d bienes... Una vez casados, ya es de los dos?
Gracias

Hola! Nosotros hicimos separación de bienes en un notario,a los pocos días ya nos lo tenían preparado y cuando vayamos a casarnos lo llevamos al registro civil y listo. Nos salió sobre 70 euros. En cualquier notario te lo hacen.

Y los gananciales protegen lo q compréis de solteros y también las herencias. . Informaos bien y si hace falta podéis hacer capitulaciones. . Un beso y q sea para siempre. . Q es lo importante

Por si os sirve para reflexionar bien, voy a contaros mi experiencia. Yo me casé por lo civil y me separé de el teniendo una niña en común. El piso lo compramos los dos y así consta en la escritura. En ese momento la crisis ya había afectado al trabajo y yo había perdido el mio.. pues me fui de mi casa sin derecho a nada. Se ha quedado el coche y sigue disfrutando el piso y aún no me deja ni ir a por mis cosas. Por ley ha de estar presente y puedo ir si él lo permite así q todavía no he podido ir a por mis objetos personales. . Estaba casada en separación de bienes y él hasta q salió el juicio no me dio nada ni para la nena así que mis padres corrieron con nuestros gastos, incluso los médicos porque yo no tenía derecho a reclamar nada.. ahora hay todavía mucho paro y hay q proteger a los nenes caso de que queráis tenerlos y los hombres son de una manera pero si los dejas son miy rencorosos y lo pagan los peques. . Solo espero haceros pensar

Antes de casarte te pueden preparar la documentacion pero no firmar, si no estais casados como os vais a separar?

Iré a un notario a preguntar

La casa la compraste antes de la boda, así q independientemente del régimen q elijáis, será 100% tuya. Yo personalmente tengo mi piso y el el suyo, y tengo muy claro el tema de la separación de bienes. Más q nada porque facilita mucho las cosas de cara a Montt un negocio, pedir un préstamo.., si vas a un notario el te informara de todo lo q tienes q hacer, según me han dicho las capitulaciones no son caras pero dependerá de la comunidad autonoma

Y si no tenemos nada a nuestro nombre? quiero decir vivmos de alquiler solo tenemos un coche cada uno, sirve para algo hacer separación de bienes? porque si compramos una casa en un futuro será a medias y estaremos ya casados... no entiendo mucho del tema, mi novio dice que es mejor separación de bienes

Luego leyendo, la verdad que no crea que sea tan caro, más bien serán 60€... pero gratis? No se, pero me extraña que los notarios hagan nada gratis...

Nosotros tb queremos hacer separacion de bienes.y nos han comentado en la notaria que si lo haces antes de casarte es totalmente gratis. Una vez casados si decidis hacerlo ya es cuando cuenta dinero.

Nosotros tambien vamos a hacer separación de bienes.

Aunque parezca un poco frio creo que evita problemas futuros.

Aunque te casaras en gananciales, la casa seguiría siendo solo tuya, porq la adquiriste antes del matrimonio. En cuanto a solicitar separación de bienes, eso se hace en una notaría. Creo que cuesta unos ciento y pico€.

Ya yo quiero separacion pero mi novio ganaciales....veremos

Somos de.Barcelona aquí la boda es.separación de bienes pero que si fuera de otra provincia lo.haría así también x el trabajo que tengo he visto mil historias y creo que es lo mejor, todo lo que tenemos esta a nombre de los dos y no pasaría.nada pero... Creo que es la mejor manera de hacer las cosas

O sea es independiente a la ceremonia, hay que hacerlo antes?
En mi caso yo tengo alguna propiedad que viene de familia y nunca se sabe lo que puede pasar.
Mientras estamos juntos disfrutamos de todo lo nuestro y esperemos que por mucho tiempo jiji

Efectivamente aun que no hagáis separación de vienes la casa es solo tuya... ahora que yo se lo planteé a mi chico en otro sentido, el no descarta volver a ser autónomo y con la separación de bienes en casi de tener alguno empresa si la cosa va mal la nomina del otro queda protegida y permite por lo menos aun que enbarguen a uno vivir con lo que gana el otro... en ese sentido yo estoy muy a favor por protección de la familia aun que lo mio es tu y tuyo y lo tuyo es mio... lo mio no se lo podrían llevar... jejejje

Por algo en especial?Yo aun estoy dubitativa

Nosotros.nos casamos con.separación de bienes

La opcion de la separacion de bienes es muy recomendable pero no tiene nada que ver con tu casa. A ver, aunque estes casada con bienes gananciales, todo lo comprado antes del matrimonio, regalos y herencias, son bienes privativos, osea, solo tuyo, asi que aunque os separaseis, el no tendria derecho a parte de tu casa comprada con anterioridad.